리츠분석2 통신·인프라 리츠 분석을 시작하기 전에 꼭 알아야 할 기준 “통신·인프라 리츠는 왜 ‘부동산 리츠’와 다르게 봐야 할까요?”미국 리츠(REITs) 중에서도 통신·인프라 리츠는 전통적인 상업용 부동산 리츠와 수익 구조가 크게 다릅니다.이들은 쇼핑몰이나 오피스가 아니라 통신 타워, 데이터 인프라, 네트워크 자산을 기반으로 임대 수익을 창출합니다. 이 글에서는 통신·인프라 리츠를 분석할 때 반드시 먼저 정리해야 할 기준을 단계별로 정리합니다.통신 리츠는 ‘임대 안정성 + 기술 필수성’을 봅니다기준부터 확인하세요. 기준 보기 1단계: 어떤 인프라를 임대하고 있는가통신·인프라 리츠 분석의 출발점은 임대 대상 자산의 성격입니다.통신 타워, 데이터 센터, 광케이블 등은 현대 사회에서 필수 인프라로 분류됩니다.이 자산이 대체 가능한지, 아니면 지속적으로 사용될 수밖에 없는지.. 2026. 1. 26. 리얼티 인컴(O) 배당주 분석: 미국 고배당 리츠의 대표 구조 “미국 고배당 리츠를 말할 때 왜 리얼티 인컴이 먼저 등장할까요?”미국 고배당 리츠(REITs) 가운데 리얼티 인컴은 ‘월 배당(Monthly Dividend)’으로 가장 널리 알려진 종목입니다. 이 글에서는 리얼티 인컴을 통해 미국 고배당 리츠가 어떤 구조로 배당을 만들어내는지를 기초부터 정리합니다.리츠 배당은 ‘임대 수익 구조’가 핵심입니다리얼티 인컴의 구조를 확인해보세요. 분석 시작 1단계: 리츠(REITs) 사업 구조 이해리얼티 인컴은 상업용 부동산을 보유하고 임대료 수익을 기반으로 현금흐름을 창출하는 리츠입니다.미국 리츠 분석의 출발점은 임대료 수익이 얼마나 안정적으로 들어오는지입니다.리얼티 인컴은 장기 임대 계약과 다수의 임차인을 통해 수익 구조를 분산시키는 특징을 갖습니다. 2단계: 배당 .. 2026. 1. 25. 이전 1 다음
