임대수익2 통신·인프라 리츠 공통 체크리스트: 고배당 리츠를 거르는 기준 “통신·인프라 리츠는 무엇을 기준으로 걸러야 할까요?”통신·인프라 리츠는 일반적인 상업용 부동산 리츠와 배당 구조가 다릅니다.통신 타워, 네트워크 인프라는 필수 인프라이기 때문에 안정적으로 보이지만,배당이 오래 유지되는 리츠와 배당이 흔들리는 리츠의 차이는 명확한 기준에서 갈립니다. 아래 체크리스트는 통신·인프라 리츠를 분석할 때 반드시 점검해야 할 공통 기준입니다. ① 임대 자산은 필수 인프라인가가장 먼저 확인할 것은 리츠가 보유한 자산의 성격입니다.통신 타워, 네트워크 인프라인가대체 가능한 자산은 아닌가필수 인프라일수록 임대 수요는 쉽게 사라지지 않습니다. ② 임차인은 신용도 높은 기업인가통신·인프라 리츠의 배당 안정성은 임차인의 질에 크게 좌우됩니다.대형 통신사 비중이 높은가임차인이 분산되어 있는가.. 2026. 1. 29. 아메리칸 타워(AMT) 리츠 배당주 분석: 통신 인프라 리츠의 구조와 배당 “통신·인프라 리츠를 분석할 때 아메리칸 타워는 왜 주요 사례가 될까요?”아메리칸 타워는 미국을 대표하는 통신 인프라 리츠로, 통신 타워 임대 수익을 기반으로 배당을 지급하는 구조를 가지고 있습니다. 이 글에서는 아메리칸 타워를 통해 통신·인프라 리츠가 어떤 구조로 배당을 만들어내는지를 단계별로 정리합니다.통신 리츠는 ‘임대 안정성 + 계약 질’을 봅니다아메리칸 타워의 구조를 확인해보세요. 분석 시작 1단계: 통신 타워 임대 수익 구조아메리칸 타워의 핵심 수익원은 전세계 통신 타워를 임대해 얻는 임대료 수익입니다.통신 리츠 분석에서는 임대 수익의 안정성이 배당 안정성 판단의 첫 번째 기준입니다. 2단계: 임차인 질과 계약 구조아메리칸 타워의 주요 임차인은 글로벌 통신사와 네트워크 사업자입니다.이 단계에.. 2026. 1. 27. 이전 1 다음
